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Les principaux crédits et réductions d'impôts

Les investissements immobiliers ou fonciers
Le législateur a mis en place des réductions d’impôt
Les placements forestiers et les investissements immobiliers en Outre-mer ou dans certaines résidences meublées ouvrent droit à des réductions d’impôt.
Investir dans les forêts
Une réduction de 18% est accordée sur les investissements forestiers réalisés par des particuliers, dans la limite de 5 700 EUR pour une personne seule et 11 400 EUR pour un couple, avec un engagement de conservation de 15 ans.
La réduction est de 10,8 % pour les souscriptions de parts de sociétés d’épargne forestière avec un engagement de conservation des titres de 8 ans.
Elle est de 18 % sur les travaux forestiers effectués par un propriétaire ou un groupement forestier, dans la limite de 6 250 EUR (personne seule) ou 12 500 EUR (couple). 
Investir en outre-mer
Acquérir sa résidence principale en outre-mer donne droit à une réduction d’impôt égale à 18 % du prix de revient du logement.
La réduction est étalée sur 10 ans.
Ce dispositif s’applique aux constructions ou acquisitions d’un logement neuf que l’investisseur s’engage à occuper, à titre de résidence principale, pendant 5 ans. Il est réservé aux primo-accédants.
Investir en métropole (dispositif « Censi-Bouvard »)
Jusqu’au 31/12/2016, les investissements locatifs réalisés dans certaines résidences meublées (résidence pour personnes âgées ou handicapées, résidence pour étudiants, résidence de tourisme classée) ouvrent droit à une réduction d’impôt de : 
  • 11 % du prix du logement
  • retenu dans la limite de 300 000 EUR par an.
La réduction d’impôt est répartie sur 9 ans à parts égales. Le logement doit être loué meublé à l'exploitant de la résidence pendant au moins 9 ans.
Attention : ces réductions d’impôt entrent dans le calcul du plafonnement global des avantages fiscaux.
 
À noter
Vous pouvez également obtenir une réduction d’impôt si vous réalisez un investissement locatif, y compris outre-mer, dans le cadre du dispositif Pinel.
 
 
© All Contents, COURAULT Fabrice, mise à jour GIRAUD Eric, janvier 2016.
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