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L’entrée dans la vie active
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Conseils pour réussir votre entrée dans la vie active.
Vous venez de trouver un emploi.
Ça y est, vous allez gagner votre vie !
Contrat de travail, fiche de paie, impôts : comment être bien informé ? C’est aussi le moment de vous installer et de bien gérer votre argent.
Conseils pour réussir votre entrée dans la vie active.
Acheter votre logement
Maintenant que vous êtes indépendant financièrement, vous êtes à la recherche d’un logement. Comment concrétiser votre projet immobilier ?
Définir le montant de votre achat
Pour définir votre budget, vous devez d’abord estimer le montant de votre apport personnel.Faites le compte de toutes vos économies (un livret d’épargne, un plan d’épargne logement...) : plus votre apport sera important, moins vous devrez emprunter ou vous pourrez acheter plus grand. Ensuite, évaluez votre capacité d’endettement,
fonction de vos revenus mais aussi de vos dépenses (frais de garde pour les enfants, achat d’une nouvelle voiture...). Une fois ces calculs effectués, vous avez une idée du montant total dont vous pouvez disposer. Vous savez donc dans quelle fourchette de prix chercher votre bien. Sollicitez votre conseiller pour vous aider à simuler votre capacité d’endettement personnelle.

N’oubliez pas d’inclure dans votre budget total les frais supplémentaires liés à l’opération (notaire, éventuels travaux à réaliser, frais liés au financement…).
Evaluez aussi le montant des charges liées au logement : chargesde copropriété, taxe d’habitation mais aussi taxe foncière. Enfin, pensez à garder un peu d’épargne au cas où : vous n’êtes pas à l’abri d’un imprévu !
Quels prêts choisir ?
Vos économies ne suffisent pas pour financer le bien qui vous plaît ?
Pour une première acquisition, vous pouvez parfois bénéficier de prêts réglementéspermettant d’obtenir des conditions avantageuses : PTZ+, prêt d’accession sociale, prêt conventionné, prêt épargne logement... En complément, votre banque vous proposera des financements immobiliersqui s’adapteront à votre situation. Pensez à étudier toutes les possibilités afin de trouver celle qui répond le mieux à vos besoins. Parlez-en à votre conseiller : aujourd’hui, un prêt immobilier est souvent accessible même avec un faible apport personnel.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Quels prêts choisir ?
BON À SAVOIR :
Quels documents apporter pour un 1er RDV ? Pour obtenir un prêt, vous devez constituer un dossier complet qui permettra à votre banque de vous proposer le prêt le mieux adapté.

Le projet :
- tout document disponible relatif à votre projet immobilier (contrat de réservation, compromis de vente, devis…)

Les ressources :
- vos 3 derniers bulletins de salaire (ou le dernier si salaires déjà versés sur un compte Société Générale) ;
- vos 2 dernières liasses fiscales (2035-2050) pour les non salariés (artisans, professions libérales…) ;
- l’avis d’imposition de l’année en cours (si disponible) ;
- l’avis d’imposition de l’année précédente ;
- tous les documents concernant votre apport personnel : donation, relevé d’épargne entreprise, relevés de livrets, épargne logement... Les charges :
- les 3 derniers mois de relevés de compte(s) bancaire(s) autres que Société Générale
Groupe Société Générale