Société Civile de Placement dans l'Immobilier Malraux

SCPI Malraux Reximmo Patrimoine 3,

un investissement indirect dans de l’immobilier ancien au coeur des villes historiques
Reximmo Patrimoine 3 permet d'investir dans l’immobilier ancien à restaurer via une SCPI (Société Civile de Placement dans l'Immobilier), un moyen de diversifier son patrimoine et de bénéficier d'une réduction de l'impôt sur le revenu.
L'avantage fiscal du dispositif « Malraux » 
Selon la réglementation fiscale en vigueur au 01/01/2013, réduction directe de l’impôt sur le revenu dû au titre de l’année de souscription :
  • de 30 % ou de 22 % du montant des dépenses éligibles en fonction de l’emplacement de chaque bien immobilier (secteurs historiques ou sauvegardés), 
  • dans la limite de 100 000 EUR de dépenses éligibles par an et par foyer fiscal,
soit en fonction des biens acquis par la SCPI une réduction d’environ 17 % du montant de la souscription.
À compter de l’imposition des revenus 2013, lle dispositif Malraux n’entre plus dans le mécanisme dit de « plafonnement des niches fiscales » sauf si la demande de permis de construire ou la déclaration de travaux a été déposée avant le 1er janvier 2013.
L'immobilier locatif au travers d'une SCPI
  • Accès dès 5 000 EUR à un portefeuille diversifié de biens immobiliers sélectionnés, correspondant aux besoins locaux en logements pour réduire le risque locatif.
  • Les préoccupations habituelles liées à l'investissement en direct (disponibilité ou choix des biens, formalités de transaction, attente de la livraison, recherche et gestion des locataires et encaissement des loyers...) prises en charge par l'équipe de gestion, moyennant commission. 
Groupe Société Générale