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L'investissement locatif en partenariat avec Primaxia

investir en toute confiance sur le marché de l’immobilier patrimonial
Sélection du bien
Primaxia vous apporte son expertise dans la sélection de biens neufs, éligibles aux dispositifs fiscaux les plus attractifs.
Opter pour un logement neuf permet de vous assurer du respect des règles du Code de la construction et de l’habitation.
Le confort du neuf et les prestations offertes dans ce cadre permettent de mieux répondre aux attentes des locataires.
Gage de pérennité et de valorisation de votre patrimoine, Primaxia prête une attention particulière :
  • à l’expérience du promoteur, à la qualité de ses précédentes réalisations et surtout à la tenue des délais de construction,
  • à la localisation du bien : proximité des services, transports, environnement, etc.
Financement sur mesure(1)
Clé de voûte d’un investissement immobilier locatif, le montage financier revêt une importance particulière : l’acquisition réalisée à crédit offre un effet de levier fiscal grâce à la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers ; elle permet également de renforcer la protection de vos proches grâce à l’assurance Décès/PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie)(2) spécifique.
C’est la raison pour laquelle le financement fait partie intégrante de notre offre globale immobilière, si vous le souhaitez.
En fonction de votre fiscalité et de votre situation, votre Conseiller en Gestion de Patrimoine vous proposera un crédit amortissable ou in fine(3).
Assurances
La Société Générale, banquier et assureur, vous propose les assurances spécialement adaptées à un investissement immobilier locatif :
  • l’assurance « habitation formule investisseur »(4), qui couvre les risques mettant en cause votre responsabilité de propriétaire (dégâts des eaux, catastrophes naturelles, responsabilité civile, défense pénale et recours, etc.),
  • l'assurance garantie des loyers impayés(5), qui prend en charge les défaillances de votre locataire dès le 1er euro, sans limite de durée, ainsi que les frais de justice. Vous pourrez l’assortir d’une option « détériorations causées par le locataire » qui sécurise le bien contre les locataires indélicats.
(1) Pour le financement d’une opération relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la consommation, l’emprunteur dispose d’un délai de 10 jours de réflexion avant d’accepter l’offre de prêt. La vente immobilière ou la construction mentionnée est subordonnée à l’obtention du ou des prêts nécessaires à son financement. En cas de non-obtention du prêt immobilier par le demandeur, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées.
(2) Contrat d'assurance collectif ( Décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) souscrit par la Société Générale agissant en son nom et celui de ses filiales, auprès de Sogécap. Entreprise régie par le Code des Assurances. Ce contrat est présenté par la Société Générale en sa qualité d'Intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 022 493."
(3) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par la Société Générale.
(4) Sous réserve des dispositions contractuelles. Produit d'assurance dommages de Sogessur, Assistance de Fragonard Assurances (prestations mises en œuvre par Mondial Assistance), Défense Pénale et Recours de la Paix, entreprises régies par le Code des Assurances et soumises à l'Autorité de Contrôle des Assurances et des Mutuelles. Sogessur - S.A. au Capital de 25 500 000 Euros - 379 846 637 R.C.S Nanterre - 2 rue Jacques Daguerre 92565 Rueil-Malmaison Cedex.
Ce contrat est présenté par la Société Générale en sa qualité d'Intermédiaire d'assurances (n° ORIAS : 07 022 493). Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle conformes aux articles L 512-6 et L 512-7 du Code des Assurances. L’immatriculation de la Société Générale peut être contrôlée sur le site : www.orias.fr . Société Générale S.A. au capital de 782 215 361,25 EUR . Siège social à Paris, 29, bd Haussmann. 552 120 222 R.C.S.Paris. Cette offre ne concerne pas la Corse, les DOM-TOM et Monaco.
(5) Dans la limite des dispositions contractuelles. Contrat d’assurance souscrit par la Société Générale auprès de la Compagnie de l’Équité (entreprise régie par le Code des Assurances et soumise au contrôle l'autorité de Contrôle des Assurances et des Mutuelles, 61 rue Taitbout 75436 Paris cedex 09) par l’intermédiaire de la SACAPP et présenté par la Société Générale, siège social à Paris, 29 boulevard Haussmann, en sa qualité d'intermédiaire en assurances, immatriculation à l'ORIAS n°07 022 493.
Primaxia, SAS au capital de 300 000 EUR - N° RCS Nanterre 450 522 172 – Carte de transaction n° 0692N216 délivrée par la Préfecture HAUTS de SEINE –Siège social 222 PL ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER - Garantie financière : 30.000 EUR - Société Générale – 29 Boulevard Haussmann – 75009 PARIS".
Société Générale S.A. au capital de 782 215 361,25 EUR -Siège social à PARIS , 29 BD Haussmann.552 120 222 RCS Paris.
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