SG Opcimmo, l’investissement indirect et partiel en immobilier

Placement immobilier indirect et partiel, SG Opcimmo(1) réinvente l’épargne immobilière. Avec pour objectif la valorisation de votre patrimoine, SG Opcimmo vous offre une diversification en actifs financiers et immobiliers non cotés, sur un horizon de placement de 8 ans minimum.

Placement immobilier indirect et partiel, SG Opcimmo(1) réinvente l’épargne immobilière. Avec pour objectif la valorisation de votre patrimoine, SG Opcimmo vous offre une diversification en actifs financiers et immobiliers non cotés, sur un horizon de placement de 8 ans minimum.

Placement immobilier indirect et partiel, SG Opcimmo(1) réinvente l’épargne immobilière. Avec pour Voir plus objectif la valorisation de votre patrimoine, SG Opcimmo vous offre une diversification en actifs financiers et immobiliers non cotés, sur un horizon de placement de 8 ans minimum.

Placement immobilier indirect et partiel, SG Opcimmo(1) réinvente l’épargne immobilière. Avec pour Voir plus objectif la valorisation de votre patrimoine, SG Opcimmo vous offre une diversification en actifs financiers et immobiliers non cotés, sur un horizon de placement de 8 ans minimum.

SG Opcimmo n’offre pas de garantie de performances et présente un risque de perte en capital.

SG Opcimmo, l’épargne immobilière indirecte et partielle réinventée

Tout savoir sur SG Opcimmo

  • SG Primonial OPCI ISR(1) est un fonds majoritairement investi en actifs immobiliers et minoritairement en actifs financiers.
    Il vise une distribution régulière de dividendes(2) ainsi qu’une valorisation de ses actions sur un horizon long terme, en cherchant à optimiser les niveaux de rendement et de risque des marchés immobilier et financier, sans intention spéculative.
  • Une solution d’épargne immobilière ISR
     
    • 60% minimum : la poche immobilière Immobilier direct ou immobilier indirect.

    • 35% minimum: la poche financière OPCVM et FIA.

    • 5% minimum: la poche de liquidité Dépôt à terme, dépôt à vue, OPCVM monétaires, bon du Trésor…
  • SG Primonial OPCI ISR (1) est un fonds labellisé ISR garantissant le respect des conditions suivantes :
     
    • Intégration des critères ESG dans le processus d’acquisition et de gestion, selon une démarche exclusive développée par la société de gestion.

    • Une approche très sélective des investissements avec exclusion des actifs n’ayant pas obtenu la note seuil ESG définie par la société de gestion pour être intégrés dans le fonds.

    • Une mesure précise de l’impact des investissements réalisés par le suivi d’indicateurs clés.
  • SG Primonial OPCI ISR(1) est un OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier)

    Quel objectif d'investissement ?

    L’objectif du fonds est de constituer un patrimoine majoritairement immobilier et minoritairement financier. Il permet une distribution régulière de dividendes(3) ainsi qu’une valorisation des parts de l'investisseur sur un horizon long terme, en cherchant à optimiser les niveaux de rendement et de risque des marchés de l’immobilier et financiers, sans intention spéculative

    Qui gère SG Primonial OPCI ISR ?

    Une gestion assurée par Primonial REIM, un acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe, au service des investisseurs particuliers et institutionnels.
    • Une gestion de conviction basée sur une expérience avérée et une connaissance approfondie des différents marchés immobiliers et de leur dynamique pour aller capter la performance immobilière.
    Quel est le cadre de détention ? 

    Vous pouvez détenir SG Primonial OPCI ISR dans le cadre d’un Compte Titres Ordinaire d’un contrat d’assurance vie et/ou de capitalisation(2).
  • Pourquoi investir dans un fonds immobilier isr ?

    Investir responsable avec SG Primonial OPCI ISR, c’est orienter votre épargne au service d’enjeux tels que la lutte contre le changement climatique, la production d’énergies « propres », la santé et la sécurité des bâtiments, le confort et le bien-être des occupants des immeubles.

    Vous conjuguez ainsi recherche de performance financière et investissement responsable. Les critères ESG augmentent la durabilité(4) et la valeur des actifs immobiliers et financiers dans le temps

    La conviction de Primonial REIM : les immeubles qui ne pourront pas démontrer une performance ESG seront moins liquides et seront moins valorisés sur le long terme.

    Un fonds qui permet de diversifier son épargne en investissant dans de l’immobilier physique et accessoirement des actifs financiers.

    • Un accès simplifié à un portefeuille d’immobilier physique, en France et en Zone euro : immobilier de bureaux, logements, résidences étudiants, résidences seniors…
    • Un fonds labellisé ISR, reposant sur une démarche de sélection exclusive.
    • Une gestion assurée par des professionnels reconnus : Primonial REIM (Real Estate Investment Management) pour la partie immobilière et La Financière de l’Échiquier pour les actifs financiers en contrepartie des frais.
Découvrez les immeubles détenus dans le cadre de SG Opcimmo

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Carte interactive Opcimmo
  • Commissions de souscription
     
    • Commission acquise à l’OPCI : 3,5 % TTC maximum
    • Commission non acquise à l’OPCI : 1,9 % TTC entièrement versée à Société Générale pour une souscription en Compte Titres Ordinaire

    Frais liés aux contrats d’assurance vie et de capitalisation (se référer à la Note/Notice d’information du contrat).
  • Commissions de gestion annuelle

    Frais de fonctionnement et de gestion :
    2,1 % TTC maximum annuel de l’actif net (dont 1,6 % TTC maximum annuel pour la société de gestion) dont 0,5 % est reversé à Société Générale.

    Frais d’exploitation immobilière supportés par l’OPCI : 2,2 % TTC de l’actif en moyenne sur les 3 prochaines années.
Contacter votre conseiller

Tarifs et conditions en vigueur au 01/09/2018

(1) SG Opcimmo est une action de l’OPCI OPCIMMO, SPPICAV gérée par Amundi Immobilier, Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 07000033. Société Anonyme au capital de 16 684 660 EUR. Siège social : 91-93, bd Pasteur 75015 Paris - France - RCS Paris 315 429 837.
Ce produit financier n’est pas destiné à être vendu aux États-Unis et/ou à des US Persons.
En conséquence, ce document n’est pas destiné à l’usage des résidents ou citoyens des Etats-Unis d’Amérique et des “U.S. Person”, telle que cette expression est définie par la “Regulation S” de la Securities and Exchange Commission en vertu du U.S. Securities Act de 1933 et reprise dans la Note d’information du produit.
(2) SG Opcimmo est accessible dans la plupart des contrats d’assurance vie et de capitalisation commercialisés par Sogécap, selon les modalités définies dans les Notes/Notices d’information (minimum de souscription et frais sur versement prévus par le contrat d’assurance vie/capitalisation pour ce support).
SG Opcimmo est accessible en représentation des unités de compte.
Sogécap ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte et non sur leur valeur. La valeur des unités de compte qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés immobiliers et financiers.
Sogécap, entreprise régie par le Code des Assurances 086 380 730 R.C.S. Nanterre Siège Social : Tour D2 - 17 bis place des Reflets - 92919 Paris La Défense. Ces contrats sont présentés par Société Générale, siège social à Paris, 29 boulevard Haussmann, en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation à l’ORIAS n° 07 022 493.