Le crédit relais

Avec le crédit relais(1), financez l’acquisition d’un bien immobilier avant d’avoir finalisé la vente d’un bien immobilier actuel.

Avec le crédit relais(1), financez l’acquisition d’un bien immobilier avant d’avoir finalisé la vente d’un bien immobilier actuel.

Avec le crédit relais(1), financez l’acquisition d’un bien immobilier avant d’avoir finalisé la Voir plus vente d’un bien immobilier actuel.

Avec le crédit relais(1), financez l’acquisition d’un bien immobilier avant d’avoir finalisé la Voir plus vente d’un bien immobilier actuel.

Un prêt relais pour votre nouvel achat immobilier

Comprendre le crédit relais

  • Une solution rassurante
    • Transition financière entre l’achat d’un bien immobilier et la vente d’un autre bien immobilier.
    • Le montant du crédit relais peut atteindre jusqu’à 90 % du montant de votre prêt actuel.

    Des modalités de remboursement flexibles
    Possibilité d’opter pour :
    • un différé d’amortissement : vous remboursez le capital en fin de contrat mais payez les intérêts et les cotisations d'assurances chaque mois.
    • un différé total : vous remboursez le capital et payez les intérêts en fin de contrat. Les intérêts non payés s’ajoutent au capital restant dû s’ils sont dus pour une année entière. Seules les cotisations d'assurances sont prélevées mensuellement.

    Un différé total est donc plus onéreux qu’un amortissement dont seul l’amortissement du capital est reporté.
     
    Bénéficiaires
    Le crédit relais est accessible à tout client majeur détenteur d'un compte à vue Société Générale(2), sous réserve d’acceptation de son dossier par Société Générale.
  • Montant du prêt
    Jusqu'à 90 % du montant de votre bien actuel.

    Durée du prêt
    De quelques mois à 2 ans, selon votre situation et la formule choisie.

    Garanties
    Le Crédit Relais peut être conditionné à la constitution de garanties telles que :
    • le cautionnement de l’organisme spécialisé Crédit Logement ou si vous êtes fonctionnaire ou agent de l'État par celui d'une mutuelle de la fonction publique(3),
    • une hypothèque.

    La sécurité pour vos proches et vous
    Une assurance emprunteur obligatoire à hauteur de 100 % du montant du prêt sur une ou plusieurs têtes couvre vos remboursements en cas de décès ou de perte d’autonomie.
  • Frais de dossier
    • 1 % du montant emprunté
    • Minimum : 300 €
    • Maximum : 1 000 €
       
    Assurance DIT(4)
    Assurance Décès, Invalidité, incapacité de travail
    • De 2,05 €/mois à 4,20 €/mois pour 10 000 € empruntés (hors surprime(s) éventuelle(s) selon l’âge)
    • Assurance DIT(4) (Décès/Perte Totale et Irréversible d’Autonomie/Invalidité Permanente/Incapacité Temporaire de Travail) :
      • le tarif est fonction de l’âge de l’assuré à la date de la demande d’adhésion et reste constant pendant toute la durée du prêt,
      • de 2,05 €/mois à 4,20 €/mois pour 10 000 € empruntés(5) (hors surprime(s) éventuelle(s) pour raison de santé ou risques spéciaux).

    Des conditions spécifiques s’appliquent aux candidats à l’assurance de plus de 65 ans (ou si l’âge du candidat à l’assurance en fin de prêt est supérieur à 75 ans), voir conditions en agence.
  • Exemple représentatif de financement d’une acquisition immobilière au moyen d’un crédit relais(1), non amortissable, avec différé total, de 150 000 € sur 2 ans, consenti à un emprunteur âgé de 35 ans, cautionné par Crédit Logement(3) et décaissé en une seule fois, au taux débiteur annuel fixe de 1,32 %(6) :
     
    • 23 mensualités de 213,75 € et une mensualité de 150 213,75 €, assurance DIT(4) obligatoire incluse,
    • Coût total du crédit : 7 743 € dont :
      • 3 960 € d'intérêts,
      • 1 170 € de montant total dû au titre de l'assurance DIT obligatoire, soit une cotisation de 48,75 € par mois, soit un TAEA de 0,40 %, inclus dans le TAEG,
      • 1 000 € de frais de dossier,
      • 1 565 € de frais de garantie Crédit Logement,
      • 48 € de frais de tenue de compte,
        Soit un Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,64 %.
    • Montant total dû (assurance DIT obligatoire incluse) : 157 743 €.
     
    Conditions en vigueur au 01/08/2018.

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Qu’est-ce que l’assurance emprunteur et comment fonctionne-t-elle en cas de déliaison/substitution d’assurance ?

Tarifs et conditions en vigueur au 01/08/2018.

(1) Prêt consenti sous réserve d’acceptation du dossier par le prêteur. L'emprunteur dispose d'un délai de 10 jours de réflexion avant d'accepter l'offre de prêt. La vente immobilière ou la construction est subordonnée à l'obtention du prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées.
(2) Le fonctionnement du compte bancaire donne lieu à des frais de tenue de compte prélevés chaque trimestre, selon les tarifs en vigueur.
(3) Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme de caution.
(4) Contrat d’assurance collective – Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Invalidité Permanente, Incapacité Temporaire Totale de Travail – souscrit par Société Générale auprès de Sogécap, compagnie d’assurance vie et de capitalisation régie par le Code des assurances. Ce contrat est présenté par Société Générale, dont le siège social est situé 29, boulevard Haussmann (Paris IXe), en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 022 493 (orias.fr).
(5) Tarifs d'assurance donnés à titre indicatif, pouvant évoluer selon la situation de l'emprunteur et hors surprimes éventuelles.
(6) Le taux proposé sera fonction du financement et de la situation de l’emprunteur.